日曜まで15日連続勤務、2日間の代休を取得したので少し不動産屋を回ってきた。

午後に家を出て、現地到着が15:00ぐらい。
夕方までに2件の不動産屋を回って内覧2件、外見だけ2件。

希望物件は、家賃 6万以内、幕張本郷駅 徒歩 10分以内、30㎡以上、風呂トイレ別、室内洗濯機
前回はバイク置き場で難儀したので、今回の申告は自転車のみ。（現地を見て判断）

幕張本郷は総武線の線路＆車庫で、町が南北に分離されている町。

南側は駅前が若干栄えているだけでなく、14号沿いの大型店を使える利点が大きい。
北側は大久保の学生街が近いかもって程度。やはり、狙うは南側である。（特に南東）

ちなみに現在は、家賃 7万、溝の口駅 徒歩 2分、23㎡、風呂トイレ別、室内洗濯機
徒歩1分圏内にコンビニ、3分で溝の口駅前の各店舗を利用居出来て便利すぎ。

良かった物件（全て 幕張本郷、風呂トイレ別、室内洗濯機）

１．4.75万、徒歩 4分、2DK 35㎡、築27年 木造 2階 角部屋（内覧）
　とにかく安いが、駅の北側で線路（総武快速）の隣、プロパンガスなのも惜しい。
　現在、半分以上空き室でバランス釜だったのをリフォーム＆値下げした模様。
　駐輪スペースは３段ほどの階段が上がれれば問題無さそう。（オフ車にするので無問題）
　ある意味、掘り出し物の物件だと思うんだけど・・・。

２．5.9万、徒歩 8分、2DK 40㎡、築23年 木造 1階 角部屋（内覧）
　とにかく部屋が広い。多少の古さはあるけど、問題ないレベル。
　駐輪スペースはドアの前にバイク＆自転車置いて問題ない感じ。
　駅の南西側なので少し店が遠いのが難点か。その分、静かな環境と思う。
　エアコンが無いので購入する必要あり。6万ぐらいかな。

３．5.8万、徒歩 7分、2DK 35㎡、築19年 鉄骨 2階 角部屋（外見のみ確認）
　14号に近く、立地が最高に良い。PCデポの裏だ。部屋の広さも申し分なし。
　ただ、駐輪所が無くてバイク置くのが難しそう。（102号室なら良かったんだが）
　現在リフォーム中という事で、綺麗な部屋に入れそうだけど、バイクがねぇ。

４．6.0万、徒歩 4分、2DK 40㎡、築26年 RC 1階（外見のみ確認）
　マンションタイプ、鉄筋コンクリートなので防音は良さそう。
　ただ、窓が後ろ側にしかなく風通しが悪そう。
　そして、駐輪スペースを兼ねてる入り口付近が汚く、微妙な感じ。
　駅も近くて良さそうだけど、やっぱ駐輪所は重要だしなぁ。

上記の中だと３が良いけどバイクが・・・。無難で２だけど１も捨てがたい・・・。
決めきれないので、5/5-6と5/12-13にも１日ずつぐらい回って決める予定。

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